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六成購房者看漲房價 過半受訪者欲在一年內置業
中國指數研究院發佈房博會消費調查報告
昨日，中國指數研究院發佈瞭今年深圳春季房博會消費調查報告。抽樣調研結果顯示，剛性需求仍是市場主力軍，中小戶型最受消費者青睞，市場看漲人群占據主力。市場回暖很大程度上轉變瞭購房者對未來市場的判斷。
過半受訪者打算在一年內置業
本次調查人員中，有61.78%的受訪者為非深圳戶籍人員，38.22%的受訪者為深圳本地戶籍人員。在所抽樣的消費者中，約有55%消費者打算在一年內購房，與2012年秋交會相比上升近6個百分點，暫時無購房計劃(兩年以上)購房人數占比19.9%，比2012年秋交會下降11個百分點。此外，短期內(半年內)有急需購房需求的消費者人數占比為18.32%，計劃在半年至一年內購房的消費者有37.17%。1年至1.5年內購房人數占比7.02%，1.5到2年內購房人數占比9.42%。
統計結果顯示，短期內購房的消費者占比增加，表明在市場向好的情況下，購房者紛紛選擇近期購房，消費者短期購房的意願增強。
調查結果顯示，目前的房地產市場中，結婚用房和改善用房的剛性需求者是置業主力軍，占比為53.4%，與2012年秋交會基本持平。其中，因結婚而購房的消費者占比為35.08%，為改善居住條件而購房的消費者占比為18.32%。此外，由於工作需要而購房的消費者占比14.66%，以投資理財為目的的投資性需求購房者占比為13.61%。
七成購房者能接受2萬元/m2以內價格
在所抽樣的購房者中，七成以上的人表示能承受的房屋單價在20000元/平方米以下，其中15000~19999元/平方米的占比最大，為36.65%。其中有四成以上的購房者表示，以現在的房價會選擇購買60~120平方米的中小戶型。
在所抽樣的消費者中，商業貸款仍是購房者選擇的最主要的付款方式，占比為40.31%。在願意貸款買房的受訪者中，64.02%的人願意支付30%的購房首付款。
八成以上受訪者表示房價偏高或太高
針對目前的房價水平，大多數受訪者表示較高，其中52.36%的受訪者表示房價偏高，31.41%的受訪者表示房價太高，八成以上的受訪者表示目前深圳房價較高。
結果顯示，在所抽樣的受訪者中，選擇在寶安區購房的受訪者占比最大，為22.51%，有意向在南山區和福田區購房的受訪者占比分別為19.90%和18.32%，打算在龍崗購房的消費者占比為9.42%，而打算在羅湖和鹽田購房的消費者占比較小。
調查結果顯示，在對2013年內深圳房價走勢的預期中，有64.21%的受訪者表示房價會繼續上漲，比2012年秋交會時上升11個百分點。而認為房價將會下跌的受訪者占比僅8.42%，其中認為房價降出現微幅下跌的人占比為6.84%，認為房價會出現大幅下跌的人占比為1.58%。(記者肖陸軍 通訊員楊華為)
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-25/02413211194.shtml
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