沈陽秋季房交會八成均為本土開發商 大房企依舊缺席
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新浪樂居訊（編輯 王林）沈陽秋季房交會
26個項目參展 八成均為本土開發商
在參展的26傢樓盤中，新浪樂居編輯瞭解到，八成以上為本土開發項目，如百合灣、綠色傢園，隻有少部分樓盤為外地房企來沈開發項目。如綠城全運村、保利達江灣城等。這與北京本地項目僅占一成，形成瞭鮮明對比。
在對購房者的采訪中，我們也發現，很多購房者在購房時也都會考慮到房企品牌知名度，因為對他們而言，品牌就意味著房屋質量和物業等一系列服務水平。尤其對於80後購房者來說，他們購房較註重房屋的品質以及園區和周邊整體環境，因此這部分人群對房企的品牌要求較高，不過品牌伴隨而來的附加值便是，同樣的位置，知名開發商要比普通開發商每平貴處300元甚至更高，但這絲毫不影響項目銷售。市民劉先生面對編輯的采訪坦言："這些小年輕的買房子非要買大開發商的，我有那個錢，在小開發商那裡能買老大一個房子，就算買一樣面積的，總房款最多能省下來一半。"或許，這也是一部經濟賬本，但每個人的計算方式不同罷瞭。
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圖為資料片
大開發商依舊缺席本屆房交會
自去年夏季房交會出現萬科、金地這樣的大開發商後，去年的冬交會、今年的春交會和夏交會均沒有大開發商的身影，而今年秋交會，也難覓大房企蹤跡。
對此，房地產業內人士認為，近期市場雖出現回暖勢頭，但房企會更多地基於成本角度進行權衡，放緩開發速度、縮小成本開支。同時，受宏觀政策大環境影響，通過房展會積累優質客戶存在諸多困難。"房展會隻是催化劑而不是原動力，它對房地產最大的貢獻不在於催生瞭多少成交合同、消化瞭多少庫存面積，而在於給大傢提供瞭一個集中搜集樓盤情報、直接比較類似項目和接觸心儀房源的機會，因此對促進成交的意義不是很大。"
參展項目仍直供剛需和首改
編輯從沈陽市秋季房交會組委會瞭解到，本次秋交會，最小面積24平米，最大面積235平米，最低價格2580元/平方米起，最高價格10005元/平方米起，其中西班牙郡·麥田泉供應的戶型面積最小，24-45平米，項目均價4000元/平米，總房款十餘萬元；戶型較大的兩個項目一個是綠城全運村，98-200平米，一個是聽雨觀瀾項目洋房97-290平米，別墅252-1000平米，其他項目主要供應面積在50-120平米之間，也是目前市場上去化最大的戶型。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/16552429436.shtml
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