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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??從買傢心態來看，加速入市的想法並無動搖。上海某網數據監控中心分析師代金玲認為，受新政影響，樓市在進入10月份之後成交量居高不下，11月成交延續瞭之前的熱度，目前距2014年結束僅剩一月，新政對於成交的影響仍會繼續，加之年底開發商為沖擊業績，積極推盤跑量，樓市的熱度或將延續到年底，年末樓市或將成為今年的成交旺季。
??上演“過山車”行情
??克而瑞研究中心的數據顯示，11月上半月，全國54個重點城市商品住宅成交面積共1028.18萬平方米，環比10月下半月銳減22%。然而，就在11月21日央行突然宣佈降息後，11月下半月成交出現戲劇性的一幕。11月末，全國主要城市的房地產市場均對政策利好作出積極反應，中原地產監測的40個重點城市數據顯示，11月最後一周新房成交面積較11月前三個周的平均水平上升5%，其中一線樓市成交上升20%，部分二線城市的新房成交量增幅也超過兩成。最後一周樓市的翹尾效應使得11月的市場成交量一舉超過10月，一、二、三四線城市的樓市銷量分別實現瞭12%、11%、4%的逆轉行情。
??短期來看，本輪市場回暖行情仍將延續。上海中原地產研究咨詢部經理盧文曦表示，雖然短期內成交出現回落，但並不意味著成交就此偃旗息鼓。一方面，近期市場供應都處於高水平，並且連續創出新高，展示房企決戰最後一月的意圖。同時為保持市場溫度，維系成交量奠定良好的基礎。另一方面，房企對當前市場格局比較滿意，優惠力度並沒有減弱，一些電商聯合房企醞釀“雙十二”的營銷，借力去庫存。
??中國房地產信息集團發佈研報稱，央行降息為市場註入一針強心劑，極大地提振瞭開發商的信心。
??專傢普遍認為，從數據分析來看，年末樓市成交出現翹尾行情大局已定。
??國傢統計局數據同時顯示，1－11月份，房地產開發企業土地購置面積29736萬平方米，同比下降14.5%。該數據與11月各地“地王”紮堆井噴的現象有所相悖。上海易居研究院研究員嚴躍進分析稱，1－11月份土地出讓整體的量價齊跌說明，全國土地市場成交冷熱不均、分化嚴重。
??穆迪高級分析師梁鎮邦亦持同樣觀點：“就土地市場來說，目前較為明顯的趨勢就是，一線城市與核心二線城市的地價一直在漲，而三四線城市土地價格的漲幅及成交卻並不明顯。這是由需求決定的，一二線城市的人口導入量依然較高，所以無論是樓市還是地市均能得到一定支持。公開數據顯示，在政策面持續刺激的大環境下，全國一線城市的土地市場迎來“地王”的井噴式成交。中國房地產信息集團數據顯示，11月一線城市土地成交環比漲幅已超過4成，成交總價更是翻番，廣州、上海均刷新瞭總價地王。
??近日，國傢統計局發佈的“2014年1－11月份全國房地產開發和銷售情況”顯示，11月份，商品房銷售面積和銷售額雙雙刷新2014年單月記錄。專傢認為，從目前市場情況來看，年末樓市成交出現翹尾行情大局已定。
??“翹尾”幾無懸念
??克而瑞研究中心亦發佈研報指出，在各地政策松綁、信貸放松以及降息等一系列台南市信貸利息利好因素綜合刺激作用下，11月全國重點城市新房市場成交量再創年內新高。
內容來自sina新聞
上演 過山車行情 年末樓市 翹尾無懸念
??一線土地市場發出回暖信號
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-銀行房貸試算公式19/08435951506968467523009.shtml
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