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白銀時代房地產前景依然被看好
房企要用互聯網思維武裝自己
內容來自sina新聞
在隨後接受新華網記者采訪時，鬱亮針對養老地產發表瞭自己的看法。他指出，"目前養老地產正處於看上去很美，執行卻很難的階段，國內還沒有找到很好地盈利模式。我們鼓勵地方積極嘗試，但這需要很長的路要走。"
此外，鬱亮還透露，繼萬科在灣仔拿地之後，目前已經獲得港鐵獨立投標資格，這也可以說是香港對萬科在國內發展的認可，同時萬科對香港住宅開發充滿信心，會繼續在香港擴大投資，希望能給香港的房地產市場註入新的活力。
新華房產10月25日廣州訊(記者 趙毅)10月25日，萬科在湖南張傢界舉辦瞭30周年媒體見面會，總裁鬱亮認為，中國所有的發展商都未拿到台中公教貸款下一個時代的入場券，黃金時代的機遇和方式不可復制，萬科之所以有如此多的變革，是為瞭在新的時代活下去。
鬱亮攜深圳、廣州、長沙、佛山、東莞等地總經理接受媒體采訪
對話鬱亮:樓市步入白銀時代 萬科多重變革求存
同時鬱亮表示，未來萬科將給予地方公司更多的決策權，而這種放權也剛好體現瞭萬科進入瞭合夥人時代。他談到，萬科會把更多力量往區域和一線放，讓地方公司試錯並不會影響大局，如果成功瞭，就可以全國推行，如果錯瞭，也隻是一個或幾個地方一線公司的局部。
在鬱亮看來，盡管壯圍鄉房屋貸款房地產進入"白銀時代"，但未來10-15年，房地產的前景還是看好。城市正處在轉型升級之中，不僅城市在變，客戶的需求也在變，就需要很多新的物業類型與之匹配，滿足客戶需要的產品。
對此，鬱亮認為，房地產企業要用互聯網思想來武裝自己，不能把互聯網簡單地比作一種工具，更應該理解為一種思維，而互聯網思維更加有利於將資源整合，增強與客戶間的互動。
同樣也有質疑萬科是否在嘗試轉型互聯網？鬱亮稱，"我們不是在做互聯網，而是利用互聯網思維。未來十年，傳統住宅仍是萬科發展的重點，萬科會提供更好的產品，做好城市配套服務商配和城市的建設。"
萬科總裁鬱亮
前不久，華遠地產董事長任志強在退休時高調駁斥萬科鬱亮的＂白銀時代＂樓市論。對此，鬱亮在發佈會上幽默的調侃道，"任志強最不認可萬科一邊喊白銀時代還在買地，退休瞭還拉上萬科一把。"
不得不說今年以來，萬科在行業的廣度上展開瞭積極的探索，觸網成為萬科在"白銀時代"創新的嘗試，萬科分別與阿裡、騰訊、百度等國內一線互聯網企業展開合作，在其商業模式中植入互聯網基因，聯合淘寶賣房。
另一方面，萬科也在很好地踐行著合夥人制度，鬱亮說，事業合夥人要和萬科共創、共擔，當然最後也將共享，每個人不僅為公司打工，也是為自己工作，還要學會如何精打細算。"精細化運營的前提，利用這個機制將股東和與員工的身份合二為一。"
"萬科作老大已經太久，有誰願意拿去真的很好。"發佈會上鬱亮笑言，如今的時代已經發生變化，如何去衡量一個企業的標準也發生變化。鬱亮認為房地產行業已經過瞭青春期，縱向對比思維也應該有所轉變，取而代之的是深度和廣度的延伸。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-26/08192960507.shtml
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