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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/08222486147.shtml
北京土地市場或仍持續高溫 房企拿地仍需靠搶
北京土地價格三級跳 明年房價或難摁住
從現有供地力度來看，北京住宅類供需可能在2014年有明顯緩解，供應的自住型面積已經有望接近或超過2萬套，商品房住宅部分年內供應的土地部分也有望突破10萬套。"這將緩解明後年的住宅供需結構。"中原地產市場部研究總監張大偉表示。
從目前來看，北京樓市後續的調控措施將在嘉義哪裡可以借錢二胎年息高端市場由商品房主導、中端市場由自住型商品房主導、低端市場由保障房主導。"如果供應量足夠多，對市場的影響將非常大。"張大偉告訴記者。
雖然為瞭調控房價政府出臺瞭多種措施，包括提高首付、嚴控購房資格、控制開發商漲價幅度等，但北京供需矛盾一直讓房價扶搖直上。今年10月，北京正式推出自住型商品房交易、管理政策，試圖從供應角度緩解北京房價上漲幅度。
在這10宗土地成交之前，北京市已成交的住宅用地中可提供自住型商品住房建築規模約102萬平方米。如按照90平方米套型計算，已提供的住宅用地已可建超過1萬套自住型商品房。如果加上目前上市的10宗土地，今年年底前2萬套自住型商品房供地任務將提前完成。
北京這5年房價上漲，其中一大原因是土地供應缺口。中原地產統計，最近5年來，北京土地供應缺口達到340萬平方米，特別是2009年和2012年，這兩年的住宅類土地供應缺口分別達到瞭600萬平方米和465萬平方米。而這兩年也是北京的房價漲幅最快時期。
北京再推10宗自住房用地 試圖緩解房價上漲幅度
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內容來自sina新聞
"在自住型商品房政策公佈後，業內對於政府提出的年內2萬套供地有懷疑，認為在剩下兩個月的時間裡要完成如此多供地幾乎不可能。"北京一傢開發商告訴記者，但11月4日8宗土地和昨日10宗土地上市後，這種懷疑迅速就消失瞭。
在11月4日自住型商品房用地大規模集中成交之後，昨日北京再次向市場推出10宗自住商品房地塊，總建築面積高達170萬平方米。
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從土地分佈來看，此次10宗土地分佈在朝陽區、大興、平谷、順義、密雲、門頭溝及豐臺。從11月4日自住型商品房地塊成交熱情來看，開發商熱情高漲，競爭激烈，預計這10宗地塊也會引起開發商搶購。
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