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民間信貸設定流程貸款全省皆可處理專傢中國房地產市場進入 大平衡期
最新數據顯示，9月份中國房地產市場繼續下滑，首次出現房價較去年同期下降。金融界專傢分析稱，受房貸政策放松的影響，中國四季度房地產市場或小幅回暖，總體而言，中國房地產市場已度過"顯著短缺時代"，正進入一個"大平衡期"。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211
官方數據顯示，9月份中國70個大中城市新建商品住宅環比均價已連續第五個月下跌，跌幅為1.02%。70個城市中，除瞭廈門持平，其餘69城全線下跌。同比來看，70城房價均值出現今年以來的首次負增長，較去年同期下降1.2%。
中國人民銀行等部門9月30日出臺瞭放松房貸的新政策，據交通銀行金融研究中心研究員夏陽分析，利好政策出臺後供求關系不會馬上改變，市場還面臨一段時間的消化過程，政策的細化、落實和博弈都需要時間。此外，對於一線城市來說，受"普通商品住房"標準的限制，新政針對的改善型需求涉及面並不廣。
夏陽預計，下一步政策放松可能在調整住房交易稅費上做文章，特別是二手房營業稅和個稅方面可能做出調整。除此以外，各地方政府將繼續對前期已出臺措施的適用范圍進一步拓寬。受此影響，置業者購房熱情或提高，成交降幅逐漸縮小，四季度中國房地產市場將小幅回暖，但房價難以顯著反彈。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、中國銀行業協會首席經濟學傢巴曙松[微博]表示，中國房地產市場已經度過瞭"顯著短缺時代"，不過城鎮人口的增長與房地產投資直接相關，隻要城市持續有人口流入，中國的房地產市場就不會出現深度的調整。總體而言，中國房地產市場正進入一個"大平衡期"。
巴曙松稱，中國未來房地產政策的趨勢是"低端有保障，中端有市場，高端有抑制"，隨著市場的供需趨於平衡，房價上漲的趨勢減緩，整個房地產行業的高利潤時代已經過去，中國房地產市場正逐步進入一個投資性需求明顯退場、改善性需求緩慢進場的交替階段。
"中國三季度GDP同比增速小幅回落至7.3%，房地產下滑仍是主要拖累"，瑞銀中國首席經濟學傢汪濤稱："中國已經出臺的政策措施，恐怕還不足以扭轉房地產活動下滑，或完全抵消房地產對經濟其他部門的負面拖累。"
汪濤認為，未來幾個月中國房地產市場建設活動很難顯著改善。三線城市庫存高企、基本供求格局和行業前景惡化，可能會迫使中國房地產開發商更積極地促進銷售、放緩土地購置和開工步伐，以改善現金流、降低財務杠桿。在此背景下，中國房地產建設活動可能會進一步回調，從而繼續給未來幾個季度的內需和GDP增速帶來拖累。
新聞來源http:房屋信貸轉貸任何問題免費諮詢信用貸款借貸銀行缺錢急用哪裡借錢//dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-26/08572960575.shtml
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