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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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??在內外壓力上升的大背景下,中國貨幣政策正在開啟“反向對沖”新模式。

??同時,國際收支正經歷艱難的“再平衡”過程。過去五年,經常賬戶盈餘已從2007年占國內生產總值峰值的10%降至2013年的2.1%,較2012年下降0.5個百分點,為9年來最低水平。央行數據顯示,今年第一季度末,外匯儲備餘額減少1100億美元至3.73萬億美元,這已是外儲連續第三個季度下滑,且創2013年12月以來新低。

??最後,對沖“資金池”缺口。總體而言,近幾年,金融和政府部門創造的貨幣增速在上升,而居民企業、國外部門創造的貨幣增速在下降。貨幣結構變化反映出來的一個重要轉變是中國貨幣創造的“脫實向虛”傾向。因此,當前貨幣政策正在向定向調控轉型,進一步加強貨幣政策、信貸政策與產業政策協調配合,在重點發展產業領域保障適度流動性,實施定向、定量、定期寬松。特別是須進一步采取創新融資工具,確保在“經濟滯縮”階段,貨幣流動性能夠合理歸位。

??國內投資消費也正在經歷艱難的“再平衡”。宏觀經濟下行壓力很重要的因素就是固定資產投資增速的持續下移,從2009年33%的增長速度回落至今年一季度的13.6%,投資對GDP的拉動作用從2009年的8.1%降至去年的4.2%。投資率的大幅下降,以及產能過剩周期的雙重疊加導致對工業產生持續的負向壓力。從工業生產者出廠價格指數(PPI)走勢看,自2012年2月始連續37個月負增長,打破瞭1997年通縮周期創下的31個月最長記錄,因此,釋放一定的貨幣流動性對沖不可避免。

??第二,對沖全球貨幣戰風險。對外貶值、還是對內放松一直是央行貨幣政策的方向性選擇。從央行貨幣政策立場上看,兼顧市場供求、籃子貨幣匯率,引導市場預期維持人民幣匯率穩定是主要目標,中國不會加入“全球貨幣戰”,也不會任由貨幣大幅貶值。

??張茉楠(中國國際經濟交流中心副研究員)

內容來自sina新聞

??從存準率水平看,中國經濟常態時期的存準率在10%-12%,目前的存準率水平是2005-2011年期間較高的國際收支順差而形成的。然而從國際收支差額看,高存款率的必要性已經大打折扣,2015年1月,金融機構外匯占款餘額為29.30萬億元,較去年12月份減少1082.61億元,連續兩個月出現千億元規模的減少,盡管2月有422億元小幅增加,但總體而言,2015年全年外匯占款的新增量預計僅為4000-5000億元,基礎貨幣缺口大致在2萬億左右,所以這次大幅降準也完全符合對沖預期。



??目前,人民幣兌美元匯率貶值幅度為0.9%,遠不及同期韓元兌美元3.3%以及新元兌美元4.2%的貶值幅度。中國仍在維持人民幣兌美元匯率區間波動。而人民幣兌非美貨幣依然呈現強勢,並沒有加入貨幣貶值行列。

??人民幣匯率保持基本穩定,甚至是小幅向下波動對於維持金融資產穩定,防范大規模資本外流風險,控制海外負債風險,降低債務負擔,以及穩定經濟增長預期都是有利的,符合當前中國的經濟利益。因此,選擇對內貨幣放松要優於對外的貨幣貶值。

??第三,對沖債務高成本。數據顯示,2005年至2012年,我國非金融部門(居民部門、非金融企業部門和政府部門)債務占GDP比率整體呈上升趨勢,債務總額由25.8萬億元上升至91.6萬億元,杠桿率由139.3%上升至176.3%。其中,非金融企業部門的問題尤為突出。而2013-2014年隨著宏觀經濟下行和有效需求不足,企業部門負債率進一步上升,通過降息、降準以及定向寬松等貨幣工具降低債務融資成本勢在必行。

央行大幅降準在對沖什麼?

??從外部大環境看,隨著美國Q E政策退出引發全球貨幣金融周期的新拐點到來,人民幣資產擴張的內外環境正發生趨勢性改變,可能將意味著中國已經進入一個外部“結構性偏緊”的常態化的貨幣新環境。美元進入強勢周期,外匯流入將出現縮減甚至負增長,從而切斷我國基礎貨幣主要來源。因此,央行主要是盯住“流動性水平”而非“流動性總閘門”以提高貨幣政策的彈性、靈活性和前瞻性。

??除瞭連續地降準、降息之外,貨幣政策的目標主要是提高貨幣政策效率,優化央行資產負債表結構推進政策框架改進。隨著國際收支趨於平衡,以及前些年受制於匯率和結售匯制度安排的被動投放——— 外匯占款壓力已經減輕。我國需要調整央行資產負債表規模和結構,調整國內資產規模和資產組合為實體提供流動性,未來可以適當創造“債券池”來對沖“貨幣池”水位下降。

??第一,對沖宏觀經濟緊縮。2012年以來,中國經濟處於周期回落和結構調整的壓力集聚期,同時體現在經濟總量增長放慢和經濟結構出現調整兩個方面,這使得宏觀政策目標的平衡中,“控風險、防通縮”的重要性增加。2015年,中國經濟延續瞭2012年以來的下行走勢,一季度GDP增速僅為7.0%,遠低於2008-2012年年均增長9.3%的水平。一季度GDP環比折年僅5.3%,GDP平減指數為-1.1%,是2009年以來二次通縮。

???自2月5日下調金融機構人民幣存款準備金率50個基點,以及3月份動桃園缺錢急用哪裡汽車貸款用降息等利率杠桿總量工具後,央行上周日晚再次將存準率大降100個基點,大約釋放萬億元流動性。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/08305996077359600815971.shtml

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