兩月內房價猛漲兩千元 廣佛交界盤嚇退廣州客
新浪樂居訊(編輯蔡倩/實習編輯王子豪)Angel，中文名姓楊，今年26歲，目前在廣州番禺廣場附近工作。去年12月，她與丈夫一起買下瞭朝安地鐵站旁一個精裝房。她表示，原本認為佛山房子以自住為主，投資價值遠不及廣州，但是在目睹金融高新區某樓盤近兩月來的瘋狂漲價後，她改變瞭最初的看法。
兩月內房價漲2K
兩月房價漲2K嚇退買傢金融高新區交界盤升幅誇張
"其實在正式下訂金前，還跟新浪看房團看過富豐新城、佳兆業·濱江一號、順德綠地國際花都等幾個盤，自己也去看過萬達華府與盛南新都。"Angel表示手頭緊急需用錢，在看房初期，自己比較看好廣佛交界盤。
起初，她認為佛山樓市的投資味不濃，所以即使是在廣佛交界地區，樓盤漲價幅度也應該在預期之內。然而，一次看房之旅打破她原有的想法。
"我跟朋友起初看好金融高新區某樓盤，住宅單位全部取得預售，10月底銷售首批產品，然後對外稱'全城熱銷'，測試市場購買力。11月底再推出第二批，造成哄搶效應，緊接著又放開下一批。一共分三批銷售，每一批的價格漲幅是10%左右，朋友購買第一期時價格是1.3萬元/平米；到第三批時，另一個朋友買，價格漲至1.5萬元/平米。"對於兩個月內新房單價上漲兩千元，Angel表示，這其中固然存在個體單位間的朝向、樓層等差距因素，亦有著開發商饑餓營銷造成的價格上漲，但是她同時指出，由於大量廣州客戶的認籌，直接催旺樓盤銷售，從而在一定程度上哄抬房價。
金融高新區房價漲幅嚇退廣州客
金融高新區房價一漲再漲已超廣州城郊房價水平
"老實說，到年底的時候，我留意的很多廣佛交界盤跟廣州城郊的樓盤相比，其實價格上已經沒多大優勢瞭，甚至佛山的樓盤可能更貴！"
從Angel的談話中可以看到，選擇禪城時代雲圖而並沒有選擇廣佛交界盤，一方面是因為她沒有私傢車，需要代步的地鐵來方便上班；但是同時也可以看出，其實她最初青睞廣佛交界盤，隻是入市時間比較遲，錯失性價比較高的時段。
廣東金融高新區去年足足火瞭一整年，如今該片區房價居高不下，可以說是廣佛盤的一個縮影。海八路五丫口大橋旁某樓盤，2013年3次開盤，前後價格從9字頭飆升至12000-13000元/平米，但仍然每次開盤都能大賣。有業內人士表示，2014年廣佛交界盤的發展軌跡將呈現量升價跌的態勢，這裡的"價跌"僅僅指價格漲幅下跌，並非是銷售均價下跌。
"從廣佛盤屢次開賣火爆可以看出，其受眾面是很廣的，這個市場也遠未飽和，所以明年應該會有更多新盤湧現和舊盤加推，預測貨量相比去年有明顯增加"，業內人士mark分析指出，"但是廣佛盤最大的賣點還是價格，2013年對於很多廣佛盤而言，其售價已經發生質變，今年上升的空間應該不大，從投資性價比來說，最適合入手的時間應該就是去年。"
跨城生活諸多不便
廣佛候鳥青睞精裝房壓力來自跨城生活
對於最終將新房選址敲定在朝安路，Angel表示，除瞭臨近地鐵外，還有另一個重要因素是帶精裝修。
"試想下當你每周都要因為裝修而坐地鐵來回好幾趟，那會是什麼滋味？"Angel認為，精裝房能避免很多瑣碎的麻煩，而且更關鍵的是節省來回廣佛兩城的時間。
"要經常來回兩個城市之間，這個難度要比想象中的大。"Angel表示，對於她來說，在佛山買房，最主要的壓力並非來自首付或者貸款，而是來自跨城生活的不方便。"老實說，房額並非是我們目前最難接受的一環，因為本身廣州客買佛山的房子，看中的就是價格，若然負擔不起，也不會冒這個險瞭。"她繼續補充道，"最主要的壓力其實還是來自兩城間的跨城生活，因為我們本身的交際圈都在廣州，雖說廣佛同城一直在進行，但是始終感覺距離感還是存在的。"當然，對於她來說，不方便的遠不止此。"可以預見的是，剛入住的前期，辦理很多手續都要在廣州佛山兩邊跑，連醫保也要買兩份。"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/22273879954.shtml
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